De Ruijter Strategie heeft in 2012 opdracht van DG Wonen, Bouwen en Integratie (WBI) van het Ministerie van Binnenlandse Zaken, op basis van workshops en interviews, scenario’s verkend voor de woningmarkt, de (mogelijke) effecten op de woningmarkt in beeld gebracht en beleidsaanbevelingen geformuleerd.
In het rapport ‘Scenario’s Woningmarkt’ zijn vier scenario’s uitgewerkt:
- spiraal omhoog (jaren 1985-2008): stijgende huizenprijzen, lage/dalende rente, toename van schulden, hoog vertrouwen;
- spiraal omlaag (analogie met jaren 1978-1985): stijgende inflatie en hoge rente, dalende woningprijzen, recessie;
- Japanscenario (analogie met Japan vanaf het barsten van de vastgoed- en beursbubble in 1990): lage groei, lage rente, lage inflatie en soms deflatie, teruglopende bevolking, hoge staatsschuld;
- acute vertrouwenscrisis (analogie met Lehman-crisis in 2008).
Op basis van deze scenario’s zijn de (mogelijke) effecten op de woningmarkt in beeld gebracht en zijn er beleidsaanbevelingen geformuleerd.
Lees het rapport ‘Scenario’s Woningmarkt’ hier
